满堂红成交数据显示，今年1-6月，4500元/平方米以下的二手房成交量占到总成交量的15.7%，低价房成为二手房成交的一大热点。该价格段的二手单位成交，番禺和白云两个区域占到60%以上，其他区域的成交不多，且分布零散。
合富置业成交数据显示，4500元/平方米以下成交的二手房，全部为已有一定楼龄的楼梯楼小区盘或房改房单位，超过七成为实用的两房单位。
成交两大热点：番禺、白云
由于前期开发的项目价格低，或者房改房集中，所以番禺、白云部分区域楼盘价格相对比较低，但因为这些区域周边的专业市场多，而且居住氛围成熟，买家对这些低价二手房的需求比较大，因此成交非常活跃。
番禺:市桥、大石
据介绍，4500元/平方米以下的物业成交量比例最高的是番禺区，占到32.4%左右，主要集中在市桥和大石两大板块。
市桥：市桥距离市中心较远，二手房价比较低。目前该板块楼梯楼约为2500-3500元/平方米，电梯楼约5000-6000元/平方米，成交集中在3000-4500元/平方米的价格区间内，面积在70-100平方米的两至三房是买家热求的单位。像侨基花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）为电梯楼单位，但价格比较实惠，约4000元/平方米，江南新村也是热门的小区，价格低吸引了很多置业者，楼梯楼二手价约3000元/平方米，此外，西城花园、来福园、康乐园等二手房成交量都不错。
大石板块：数据显示，除了市桥板块，4500元/平方米的二手房成交主要集中在大石板块，如富丽家园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）生活比较便利，价格比较低，成交多集中在3000-4000元/平方米，受到不少买家追捧；百乐园、洛溪新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、怡景花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）的成交都比较旺盛，多为60-90平方米的二至三房单位。
白云:
罗冲围、黄石路、机场路
数据显示，白云区4500元/平方米以下的物业成交比例也不低，约占28.6%。以罗冲围的西槎-增槎一带以及黄石路、机场路等多个区域为主。
罗冲围：该板块地理位置优越，加上邻近火车站，站西鞋业商圈、流花服装商圈，二手市场日渐活跃。该板块的二手房源丰富，涵盖3000元/平方米至8000元/平方米低、中、高档次，品类十分齐全。半年以来，该板块的成交主要集中在4500元/平方米以下、50-90平方米左右的小两房到三房单位，阳光花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、荔湾新苑、丽康居、同景苑、泽德花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、雅图阁、松鹤小区等楼盘成交活跃，其中阳光花园最受买家青睐。
黄石路：数据显示，今年1-6月，黄石板块的低价房交投活跃。如祥兴楼、榕溪花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、顺景花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）以及海南军区干休所大院、建筑局等房改单位的60-80平方米小两房、小三房单位成为成交热点。
新市-机场路：该地段商业氛围浓厚，加之机场高速出入口就设在新市，因此二手房的租售市场都十分活跃。成交数据显示，百顺台、汇侨新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、乐得花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、新市花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、合益小区等都是成交热点，其中以乐得花园最为突出，成交宗数超过30宗。
继番禺和白云两个区域后，黄埔区4500元/平方米以下的二手房成交量也较多，主要集中在港前路、黄埔东路、石化路一带，以50-90平方米左右的房改房单位成交为主，如机关村、黄电新村等二手房成交都十分活跃。
■置业小TIPS
合富置业专家提醒，由于市郊目前交通配套尚未十分完善，因此，在市中心上班的人一定要考虑上下班以及日常出行的交通问题。若在有意置业区域附近上班的人士，这类问题就可简化处理，如从事与航空、物流相关行业的人士，可考虑在花都置业；而在芳村或西关工作的人士，可考虑在邻近的南海黄岐或金沙洲购房。选择在市郊置业的人士，除考虑上班出行成本外，还需要留意附近的学校、医院等配套情况，若家中有适龄子女的人士，可考虑有教育配套的楼盘。而家中有儿童和老人家的人士，一定要了解周边的医疗配套。
满堂红置业专家介绍，购买低价单位有些楼龄较长，因此在购买时一定要注意其结构及使用功能是否完善，像下水管道、电路等是否老化，墙壁是否开裂，房顶是否漏雨等，此外，还要关注其抗震功能。
■推荐物业
楼盘名称 所在路段 价格（元/平方米） 面积（平方米）
西城花园 市桥西丽路 2704 98
华侨城 市桥西丽南路 3770 61
百乐园 番禺朝阳西路 3720 86
丽康居 白云西槎路 4069 86
同德花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图） 白云区西槎路 3714 70
配件厂宿舍 天河沙太南 4125 80
嘉信华庭 花都新街大道 2778 90
翠华花园 花都金华路 4267 75
杏林花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图） 花都龙珠路 4103 78
沙面新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图） 黄岐沿江北路 4342 76
华侨城 市桥西丽南路 3443 61
侨基花园 市桥东环路 3485 66
资料来源：满堂红、合富置业
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