番禺的房价必大跌一半

在的房产下跌才是刚刚的开始。不算地价，建设成本连广告费一起每平方才一千元，卖到现在的8000-10000元/平方米，实在太离普了。试想一下住得起这么高价房的人真的那么多吗？早几年房改政策影响下，短暂的大量需求而导致大量的投机者加入，肯定支持不了多长的时间。按番禺标准型住房的价格，应当在2000—3000元/平方米才合理，小弟请广大的购房者不要在高价位购房，房价必跌！
   首先，我国国民的平均财富不到九万元人民币，在国际上算是穷国了,
     联合国建议房价和年收入比是不超过1：4.而就番禺市桥南区来说（按职工年收入40000W计）比例就达到1：12以上了。这明显看得出是没有购房自住的承接力，就是说在购房自住方面已经没什么市场了，其实现在的房屋自住购买者都是来自征地补偿，还有收入稍好的卖掉现住的高价房，然后又贷款购买新房。还有的就是少量的港澳低收入人士购买。
     现在嘛！大部分人处于观望期，至交易量明显减少，这是可怕的。本来就处于高泡沫的环境下，而开发商的资金又不足，投机者的资金又是贷的，持续的低成交，他们能扛得了多长时间吗？再加上土地开发期也只有两年时间，想不死都难。
    现在的投机房足够未来的两年市场销售，只要开发商的价格一降，投机房就更加降了，不然他们卖不出，这样一来又影响新房的销售，开发商为了资金回拢又降了，形成了恶性循环，直至房价与年收入比1：7以下才有大众市民的承接力。

本信息真实性未经本站证实，仅供参考。资料来源于互联网，如果损害到您的利益请联系我们处理。