昔日价值5.258亿
2007年11月23日，广州市政府出让花都和番禺两幅限价地。
花都限价地位于107国道，拍卖前有保利房地产和亨利房地产在网上进行报价，网上挂牌报价最高为15180万元。不过，由于在拍卖时没有其他买家竞价。最终不经举牌，广东亨利房地产开发有限公司以15180万元轻松拿下地块，折合楼面地价1232元/平方米。据悉，该公司为茂名公司，首次进入广州拿地，由于茂名房价不高，该公司曾表示有信心以3900元/平方米的最高房价推出限价房。
而番禺限价地经过95轮的举牌战，保利地产与奥园地产竞争激烈，最终被奥园地产拿下。该地的地价更由起拍价2.8亿元飙升到3.74亿元，折合楼面地价2778元/平方米。据了解，该楼面地价与该地的最高房价限价5500元/平方米相差为2722元/平方米。
再拍多赚1.84个亿
由于多种原因，这两幅限价地没有开发，而广州市政府也在楼价破万后将这两幅地重新拍卖。按照政府与原拿限价地的开发商签订了协议，本次转拍以原竞买成交价为起始价，重新挂牌公开出让。 同时如果没有其他开发商加入竞买行列，则由原开发商以原来的拿地价，直接转入普通商品住宅的开发。但开发商卖房时不再有最高房价限价，也不必有销售对象限制。购房者买房后不受限价房转让限制，比如5年内不能转让等等。业界人士认为，在目前楼市重新又转好的情况下，如果无人竞争，原开发商以限价地的价钱，拿下商品住宅地块，“很划算”。
而在今天的拍卖中，雅居乐分别通过29轮和32轮举牌，以2.4亿元和4.7亿竞得花都和番禺两幅地块，总价达到7.1亿元，这比两年前拍卖的5.258亿元多出了1.842个亿，即政府可以多收1.842个亿的土地出让金。
业界看法不一
对于政府转拍限价房的想法，业界看法不一，合富辉煌首席分析师黎文江表示：限价房转为商品房也不是说就是个坏事，主要看大多数的群众是怎么看待的，现在政府正在做一个这方面的调查，等调查结果出来之后就知道了。保利地产代理市场部总经理吴定金则称：“政府把番禺和花都的限价房回收再做为商品房拍卖实属一个好事。首先，限价房放在郊区就没有多大意义，并不能起到限价的作用，反而还限制了郊区的发展。其次，限价房的解套，也给郊区板块的发展解除了阻力，我看好以后郊区房价的回暖。”
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